Сколько стоит ремонт дома / квартиры в Украине?

Бюджет ремонта напрямую зависит от стоимости строительных материалов, которые владелец дома или квартиры захочет видеть в своем обновленном жилище, площади квартиры, планировки, конфигурации сантехники, отопления и электропроводки. Фактором, который влияет, и даже определяет цену ремонта, служит непосредственно расположение квартиры. Те, кто будет делать ремонт, могут также повысить цену и за доставку соответствующих материалов в зависимости от этажа, лифта, который не работает и так далее. Другими словами, проговорить все нюансы ремонтов почти невозможно, все индивидуально.

Также приблизительно специалистами определяется минимальная цену комплексного ремонта недвижимости от $100 за 1 кв. м. И даже данная примерная цифра относится лишь к жилью вторичного типа. Приблизительный бюджет ремонта (а точнее, внутренней отделки) нового помещения подсчитать абсолютно нереально. Она будет зависеть от того, какие материалы, а также виды отделки находятся в строительной смете, что из предложенного застройщиком хозяин новостройки пожелает оставить без неизменным. Кроме того, сметы тут составляются, в основном, заказчиком и застройщиком совместно, и выделить в них главную составляющую ремонта довольно непросто. Тем не менее, если хозяин квартиры не собирается превращать свой ремонт в бесконечно-нудное дело, заказчик обязан хотя бы приблизительно определиться, какие материалы он желает использовать и в какие финансовые вложения ему это выльется, а исполнитель – представлять степень сложности работ и поведать про их стоимость.

В противном случае платить придется двойную цену. К примеру, нет необходимости переустанавливать окна в комнате, где лаком вскрыт пол, или же ложить плитку, поставив до этого новенькую сантехнику.

Первое, про что стоит позаботиться новому владельцу жилья (еще до привоза строительных материалов) – установка новой входной двери. Двери из дерева устанавливаются только в самых редких случаях. Большинство предпочитает так называемые бронированные двери. Но для того, чтобы произвести действительно бронированные двери, необходима особая лицензия. Ею обладает менее десятка национальных производителей, а также импортеры – ведь по стандартам качества двери обязаны выдерживать очередь из автомата, выпущенную в упор. Естественно, и минимальная цена такой двери будет составлять около $1000.

Обычные же двери из металла будут стоить Вам намного дешевле. Металлические двери делятся на несколько типов – готовые и полуфабрикат (дверь из HDF-панелей). Полотно выйдет Вам порядка $50, а коробка – $20-30. Из таких составляющих Вы можете собрать дверь собственными руками. Готовые же двери будут стоить от $120-140.

Ремонт в Украине

В нижней ценовой нише ($200-300) находятся металлические двери, изготавливаемые малыми предприятиями небольшими партиями. Основные импортеры, а это: Румыния, Китай и Турция, предлагают такие двери по цене $300-500 за штуку. Поэтому с серьезом относиться к объявлениям бронедвери от $100 не советуем: цена все равно на деле станет выше, а изделие укомплектуют замками низкой степени надежности и ослабленной коробкой. В общем, знающие толк люди не советуют экономить на фурнитуре и, в особенности, на стоимости установки – дешевые металлические двери легко выломать из стены. С деревянными дверьми для внутренних помещений дело обстоит гораздо проще – простые двери с коробкой, примитивного дизайна и установкой обойдутся в $50-60.

Все остальное зависит непосредственно от фантазии, а также кошелька хозяина. Наиболее затратная и трудоемкая часть работ – это отделка внутренних помещений. В основном, застройщики предпочитают экономить на подготовительных материалах для ремонта: клею для плитки, обоев, затирки, грунтовки, самовыравнивающейся эмали. Наряду с этим, это главные составляющие для успешно проделанной работы. По данным маркетологов, с начала года цена на такого рода материалы возросла на 5-10%. Первоочередно это вызвано резким подорожанием сырья, к примеу, цемента, цена на который на протяжении прошедшего года поднималась каждый месяц на 2-3%. Но ремонтники во время сегодняшнего кризиса в основном обращают внимание не на самую низкую цену материала, а непосредственно на его свойства и характеристики.

Импортерами сырья контролируется менее, чем 5% – высокие цены при подобных свойствах не дают возможности повышать уровень продаж импортного клея. В сегменте самовыравнивающихся эмалей для пола выбор материала зависит от первоначального состояния поверхности пола и конечной цели застройщика. При укладке линолеума, в дальнейшем, необходима идеальная гладкость, которую получают при помощи специальной смеси.

В помещениях, где установлен паркет, подобного не понадобиться – подойдет простая стяжка. Лидер среди эмалей (более, чем 45% от всех продаж) считается отечественный Polimin – от $9 за 25 кг. Довольно популярным является Ceresit CН69 (примерно 35% продаж) – $12 за 25 кг. В тот же момент некоторая часть потребителей все еще применяет проверенную временем смесь из цемента и песка. Выравнивание стен, а также потолка производится с помощью тоненького слоя штукатурки, а для того, чтобы окрасить поверхности, традиционно используют краски и эмали водоэмульсионные и масляные (от $2 за 1 л). Но, как считают сами специалисты, наиболее оптимальный результат обеспечивает окрашивание покрытиями, которые специально предназначаются для определенных типов поверхностей (дерево, металл) или помещений (с повышенной влажностью, например). Так, для того, чтобы покрасить дерево, используют покрытия с добавками, борющимися с бактериями и препятствующими проращению, а для поверхностей из металла – с антикоррозийными элементами (от $5 за 1 л).

Берущие стены
Примерно 60% от всех продаж клея для обоев сегодня обеспечены дешевым небрендированным КМЦ (от $1,8 за упаковку). Два остальных лидера продаж – TM Metylan и TM Qelyde – держат остальные 20% и 15% рынка соответственно. Эта статистика ясна – обои периодически переклеиваются вне планового ремонта незажиточными хозяевами. А если квартира еще и сдается в аренду, то и обои приобретаются дешевые (от $2 за рулон). Самой затратной частью во время отделки стен является укладка керамической плитки (если заказчику не захотелось установить, к примеру, панели из пластика).

Ремонт квартиры

Самая низкая цена на плитку отечественного производства на сегоднящний день относительно невысока – от $4 за 1 кв м. Немного выше цена производителей Беларуси и России – от $6 за 1 кв м. Такая плитка покупается для малых объемов ремонтных работ, да и то с неохотой – цена работы в таком случае будет превышать стоимость непосредственно материала. Да и производителям грех жаловаться на уменьшение объема продаж – плитка такого типа покупается для служебных помещений, облицовки парадных подъездов, дачных помещений. А среднюю же ценовую нишу (от $12-15 за 1 кв. м, примерно 70% продаж) основательно оккупировали производители из за рубежа: Испании, Турции и Польши.

Пол
На рынке покрытий для пола, различаются пять главных видов материалов – это линолеум, ковролин, ламинат, паркет, а также паркетная доска.

Самая низкая цена на покрытия для пола равняется $20 за 1 один квадратный метр. Дорогим видом покрытия считается паркет, укладкой которого занимается фирма-производитель, обеспечивая при этом определенный период службы. Дело в том, что только цена работы по сборке одного квадратного метра паркета составит приблизительно $15, а подручные материалы для его укладки обойдутся еще примерно в $45 за 1 кв. м. К слову при ремонтах бюджетного типа часто применяют более дешевые варианты – от $16 за один квадратный метр паркета. Стоимость работы, а также дополнительных материалов при ламинатном покрытии полов будет составлять $2 за один квадратный метр. Материал такого рода, как и дешевые обои, привлекателен маленькой ценой, широким разнообразием расцветок и легкой заменой. Но экономическую эффективность любого из типов покрытий можно очень просто рассчитать, поделив цену на период службы пола. К примеру, ламинат потеряет свои технические характеристики уже через 5 лет (период службы паркета – до 100 лет). Вот почему специалисты рекомендуют накрывать им пол только в комнатах, а для коридоров, холлов, кухонь и подсобок приобретать более практичный линолеум или напольную плитку.

Информация является актуальной на момент написания статьи!

HowMuch.in.ua – Сколько стоит … ?

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>